Quel est le prix d'un permis de construire ?

Il est courant, après avoir compris la nécessité d'obtenir un permis de construire pour réaliser une rénovation, une extension ou une modification de votre propriété, que la question suivante soit : "Combien coûte un permis de construire ?" Et combien de temps cela prendra-t-il ? Dans ce blog, nous tentons de fournir un peu plus de transparence sur les coûts associés possibles en fonction de la complexité du projet et le bureau d'architecture choisi

Facteurs influençant le coût d'une demande d'autorisation

• Taille et complexité du projet

• Estimation des coûts des travaux de construction

• Localisation du terrain (zone urbaine, rurale, protégée, etc.).

• Nombre de spécialistes impliqués dans la demande de permis et leurs honoraires

• Spécificités du reglement d'amenagement et construction comunal, du plan quartier...

• Informations de base disponibles : plans à jour de la construction existante, plans de projet, etudes preliminaires...

Estimation des coûts associés

1. Prestations de l'architecte pour l'etablissement des plans et de la documentation à signer et à livrer. Les prestations sont calculés selon la base d'une estimation des heures et d'une estimation du coût des travaux à réaliser. Entre les principaux tâches d'un architecte :
   

   • Rélevés de l'etat existant et elaboration des plans de base

   • Elaboration de plans, coupes et elevations necessaires pour la comprehension du projet

   • Elaboration de formulaires et documents administratifs

   • Coordination avec le maitre de l'ouvrage, les mandataires et specialistes, relation avec les autorités...
     

2. Coûts supplémentaires possibles liés aux honoraires d'especialistes impliqués L'architecte est le responsable de la procedure de choix et de la coordination des mandataires necessaires pour l'obtention des documents requis pour la demande de permis. Par consequent, ses honoraires peuvent augmenter selon le nombre d'especialistes impliques. La procesure de choix des mandataires comprenne les demandes d'offres, le comparatif et la proposition d'adjudications.

   • Elaboration d'études géotechniques

   • Elaboration de plans de situation par un géometre

   • Réalisation de bilans termiques

   • Etablissement des analyses et elaboration de rapports environnementales, etc.
     

3. Taxes et frais administratifs de la commune ou canton : tarifs fixes et variables. Toute demande de sanction donne lieu à la perception d'une taxe. Par exemple, dans le cas de la Ville de Neuchâtel cette taxe est comprise par une base n'excédant pas 300 francs à laquelle s'ajoute :  en cas de construction nouvelle et d’agrandissement, au maximum 0,40 francs par m3 construit. En cas de transformations, au maximum 1 % du coût des travaux.
   

4. Frais accesoires : frais d'impressions, pose des gabarits pendant la mise à l'enquête publique...

Exemple de calcul des coûts

Comparaison des coûts entre suissearchitecte et d'autres bureaux d'architecture

Exemple 1 : Demande d'autorisation pour la pose de deux fenêtres en toiture et la installation d'une escalier d'accès aux combles

Exemple 1	Avec suissearchitecte.ch	Avec un autre bureau d'architecture
Fourchette d'heures de travail de l'architecte	25-30 H	26-32H
Prestatios d'architecture	2500 CHF	3'000-4'000 CHF
2. Prestations mandataires : -néant	0 CHF	0 CHF
3. Coûts administratifs (canton/commune)	320 CHF	320 CHF
4. Frais accessoires : -impressions	120 CHF	120 CHF
Prix total TTC	2940 CHF	3340 - 4440 CHF

Pourquoi suissearchitecte.ch est-il moins cher ?

Chez suissearchitecte.ch, nous disposons d'une équipe expérimentée qui se consacre exclusivement à l'obtention des permis de construire. Cela signifie que nous disposons d'un processus rationalisé de préparation et de gestion des permis, ce qui nous permet d'offrir un prix attractif.

• Premièrement, notre équipe est composée d'experts en réglementation de la construction qui connaissent les procédures et les exigences légales. Cette expertise garantit que tous les permis sont traités avec la plus grande précision dès la première soumission, minimisant ainsi les cycles répétitifs de révision et de correction qui sont souvent une source majeure de dépenses supplémentaires chez d'autres firmes.

• D'après notre expérience, d'autres cabinets d'architectes, en particulier les plus grands, ne sont pas entièrement intéressés/spécialisés dans la délivrance de permis à petite/moyenne échelle, ce qui entraîne une augmentation de leur taux horaire et du nombre total d'heures requises. Ils ont également tendance à accorder moins d'importance à cette activité qu'à d'autres projets majeurs.

• Enfin, nous croyons en une approche transparente et directe dans tous nos échanges. Nous sommes polis et insistons auprès des autorités locales. Cela permet d'établir des relations de confiance et efficaces avec les clients, les autorités et d'autres fournisseurs, réduisant ainsi le besoin de multiples rencontres ou de longs échanges.
  

En conclusion, chez suissearchitecte.ch, notre efficacité opérationnelle et notre spécialisation dans l'obtention de permis de construire sont les clés qui nous permettent de proposer des prix inférieurs à ceux de nos concurrents, tout en maintenant un service de qualité.

Nous sommes là pour vous aider.

Si vous avez besoin d'une estimation plus précise du coût de l'obtention de votre permis, veuillez nous contacter à l'adresse info@suissearchitecte.ch ou 0787851133. Nous pouvons vous fournir un devis sans engagement.